一、合同條款存在疑問時房屋備案是否可以撤銷
申請符合條件的，房屋備案可以撤銷。
房屋買賣合同條款不對時，當事人要注銷房屋買賣合同備案的，可向網(wǎng)簽備案平臺提出申請，網(wǎng)簽備案時即時的，申請符合條件的，就能撤銷備案。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：
當事人申請變更、注銷網(wǎng)簽備案的，住房和城鄉(xiāng)建設部門應當及時辦理，在變更、注銷網(wǎng)簽備案前，不得重復辦理同一套房屋的交易合同網(wǎng)簽備案。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當建立交易資金監(jiān)管制度，商品房預售資金應當用于有關(guān)工程建設，納入監(jiān)管的存量房交易資金應在房屋轉(zhuǎn)移登記完成后立即劃轉(zhuǎn)，不得挪作他用。
二、撤銷房屋買賣合同備案流程是什么
1.買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。
2.網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復印件，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)申請撤銷網(wǎng)簽。
3.如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。
4.辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
三、房屋買賣合同備案撤銷需要多久
合同備案撤銷，房屋交易登記管理部門應當自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。
法律規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。