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  • 一房二租如果合同的訂立沒有法定無效的情形,合同均有效。承租人均主張履行合同的按照下列順序確定履行合同的承租人:1、已經(jīng)合法占有租賃房屋的;2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;3、合同成立在先的。
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    2024-01-10 0次播放
  • 如果因房屋漏水提起了訴訟的,可以向法院申請(qǐng)鑒定,到法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果房屋漏水是因開放商的原因,并且已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活,可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
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    2024-01-09 0次播放
  • 租房漏水糾紛可以通過協(xié)商或者訴訟的方式處理。因承租人的原因造成房屋漏水的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不是因?yàn)槌凶馊说脑蛟斐陕┧鲎馊藨?yīng)該履行修繕義務(wù)。
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    2024-01-08 0次播放
  • 二房東不退押金的,可以依據(jù)合同約定跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。如果無法協(xié)商以及協(xié)商后對(duì)方仍不退還押金的,根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以到有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
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    2024-01-07 0次播放
  • 欠物業(yè)費(fèi)被起訴,可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費(fèi),對(duì)方一般會(huì)撤訴。也可以在庭前調(diào)解階段,經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。
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    2024-01-06 0次播放
  • 二手房糾紛的解決有以下幾種:1、當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)商;2、申請(qǐng)仲裁,合同中有約定以仲裁方式解決糾紛的,依據(jù)合同約定進(jìn)行;3、到有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。
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    2024-01-05 0次播放
  • 房租逾期沒交不犯法。根據(jù)規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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    2024-01-04 0次播放
  • 贈(zèng)與房屋過戶流程如下:1、簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書;2、對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;3、辦理贈(zèng)與房產(chǎn)公證;4、繳納稅費(fèi);5、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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    2024-01-03 0次播放
  • 撤銷之訴與合同之訴的區(qū)別在于,合同撤銷權(quán)制度的目的是維護(hù)意思表示有瑕疵當(dāng)事人的利益;而債權(quán)人的撤銷權(quán)制度的目的是維護(hù)債權(quán)人的利益。合同撤銷權(quán)是在合同當(dāng)事人的意思表示有瑕疵,且已成立的合同應(yīng)撤銷的情形下行使;債權(quán)人的撤銷權(quán)行使的情形是債務(wù)人放棄其到期債權(quán),或無償、低價(jià)轉(zhuǎn)讓、處分其財(cái)產(chǎn)的行為。
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    2024-01-02 0次播放
  • 借款借條算合同。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。
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    2024-01-01 0次播放
  • 合同詐騙犯罪沒有拿到錢可能構(gòu)成犯罪未遂,法律規(guī)定,對(duì)于未遂犯,可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。合同詐騙罪中只有行為人實(shí)際獲得對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,非法占為己有,才具備了合同詐騙罪規(guī)定的全部構(gòu)成要件,構(gòu)成犯罪既遂。沒有實(shí)際占有財(cái)物的為犯罪未遂。
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    2023-12-31 0次播放
  • 民間借貸沒有約定利息的,視為沒有利息。法律規(guī)定,借貸雙方之間可以自由約定利息,借貸雙方?jīng)]有約定利息,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。
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    2023-12-30 0次播放
  • 被騙擔(dān)保的,取證方式有:收集債權(quán)人與債務(wù)人串通的證據(jù),包括人證、物證、視聽證據(jù)等。法律規(guī)定,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。因此,只要擔(dān)保人能夠證明債務(wù)人和債權(quán)人串通欺騙擔(dān)保的,擔(dān)保無效,擔(dān)保責(zé)任免除。
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    2023-12-29 0次播放
  • 房屋租賃糾紛一般應(yīng)提供以下證據(jù):1、當(dāng)事人的身份證復(fù)印件材料;2、房屋租賃合同用于證明存在租賃法律關(guān)系;3、房屋照片、房租支付等材料;4、當(dāng)事人之間的聊天記錄等。
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    2023-12-28 0次播放
  • 房價(jià)上漲賣方反悔,在已經(jīng)簽訂了購房合同的前提下,不履行合同義務(wù)的,屬于違約行為。根據(jù)法律規(guī)定,買方可以要求其繼續(xù)履行合同或者賠償損失等違約責(zé)任。
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    2023-12-27 0次播放
  • 二手房買賣糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買賣糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的,應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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    2023-12-26 0次播放
  • 如果中介獲得了房東的租賃委托授權(quán)書,且該授權(quán)書明確約定了中介可以代簽合同,那么中介代簽合同是有效的。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。
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    2023-12-25 0次播放
  • 中介買房定金一般不可以退。
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    2023-12-24 0次播放
  • 如果合同中沒有約定隱瞞房子里發(fā)生人員傷亡屬于違約的,隱瞞房子死人不算違約,如果約定了則算違約。故意隱瞞這一事實(shí),違背了誠實(shí)信用原則,可以要求對(duì)方解除該買房合同,同時(shí)還可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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    2023-12-23 0次播放
  • 房屋維修基金必須要交,房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
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    2023-12-22 0次播放

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