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預(yù)期違約 (1054)問題：1個 ?。保A(yù)期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其有履行期到來后將不可能履行合同。其特點是： ?。ǎ保┦钱?dāng)事人在合同履行期到來之前的違約； ?。ǎ玻┣趾Φ膶Ψ疆?dāng)事人期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實的債權(quán)； ?。ǎ常┡c實際違約后果不同（主要造成對方信賴?yán)娴膿p害）?！ 。玻A(yù)期違約包括兩種形態(tài)，即明示預(yù)期違約（明示毀約）和默示預(yù)期違約（默示毀約）?！ ∶魇練Ъs，是指一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由，明確肯定地向?qū)Ψ奖韺⒃诼男衅诘絹碇畷r不履行合同。其要件為： ?。ǎ保┮环疆?dāng)事人明確肯定地向?qū)Ψ阶鞒鰵Ъs的表示； ?。ǎ玻╉毐砻鲗⒉宦男泻贤闹饕x務(wù)； （３）無正當(dāng)理由。 默示毀約，是指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明其將在履行期到來之前不履行合同。其特點為：債務(wù)人雖然沒有表示不履行合同，但其行為表明將不...
所謂預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期到來之前，明示或默示其將不履行合同，由此在當(dāng)事人之間發(fā)生一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律制度。
預(yù)期違約制度是社會生活發(fā)展促成的，有些合同從訂立到履行有一個過程在這個過程中可能發(fā)生種種事由致使合同無法履行，或合同履行會使債務(wù)人帶來不利后果。而債權(quán)人明知債務(wù)人將不履行合同義務(wù)。如果不采取積極的措施而靜待惡果的出現(xiàn)，可能會造成不必要的損失，因此法律規(guī)定預(yù)期違約對雙方當(dāng)事人及社會來說都是有利而無害的。
根據(jù)法律規(guī)定預(yù)期違約的種類有明示，默視兩類即當(dāng)事人一方明確表示毀約，或當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行。
明示毀約應(yīng)具備以下條件：
1．毀約方必須明確肯定的向?qū)Ψ教岢鲞`約表示，這種表示必須是毀約方自愿、肯定、不附條件的表示，如附有條件，則應(yīng)視為表示不肯定對方可以就所附條件作出新的承諾，故不屬預(yù)期違約；
2．毀約方作出違約表示須在合同履行期到來之前，否則則...
賣方逾期交房可以要求賠償。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。...
預(yù)期違約與根本違約的區(qū)別
預(yù)期違約預(yù)期違約按照違約行為發(fā)生的時間，可分為預(yù)期違約和屆期違約。 違約行為發(fā)生于合同履行期屆至之前的，為預(yù)期違約。預(yù)期違約又作先期違約，包括明示毀約和默示毀約。當(dāng)事人在合同履行期到來之前無正當(dāng)理由明確表示將不履行合同，或者以自己的行為表明將不履行合同，即構(gòu)成預(yù)期違約。（《合同法》第108條） 合同法關(guān)于預(yù)期違約的規(guī)定： 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 預(yù)期違約的特征： 預(yù)期違約屬于合同履行前的違約，而不是合同在履行期限到來之后的違約，所以預(yù)期違約與實際違約的根本區(qū)別在于它們發(fā)生的時間的區(qū)別。正是由于預(yù)期違約發(fā)生在合同成立以后，履行期限到來之前，因此它具有以下特點： 1、預(yù)期違約表現(xiàn)為將來不履行合同義務(wù)，而不象實際違約表現(xiàn)為現(xiàn)實違反合同義務(wù)。當(dāng)事人簽訂合同后，大多數(shù)都有一定的履行期限，在...
在商品房買賣合同中，由于信息不對稱等因素，通常而言買方處于劣勢地位，賣方處于優(yōu)勢地位。但是如果買方違約，賣方同樣可以主張維護(hù)自身利益。接下來，由法律快車小編為大家?guī)矸课葙I賣買方違約要怎樣賠償以及相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
一、房屋買賣買方違約要怎樣賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的，只能擇一行使。實踐中對于對于上述爭議問題一般以以下原則解決：
1、當(dāng)事人如果在合同中約定了違約金，原則上應(yīng)當(dāng)按照約定違約金執(zhí)行。
2、當(dāng)事人如果所約定的違約金低于違約方的違約行為所造成的損失的話，非違約方可以請求法院予以增加，因為違約金具有損害賠償?shù)男再|(zhì)，只要低于所造成的損失，就應(yīng)當(dāng)予以彌補。
3、當(dāng)事人如果約定的違約金過分高于違約行為所造成的損失的，違約方可以請求人民法院適當(dāng)減少。
二、支付違約金的條件是什么1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同...
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根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，預(yù)期違約要根據(jù)情況承擔(dān)以下違約責(zé)任：1、繼續(xù)履行；2、賠償損失；3、違約金；4、
核心提示：預(yù)期違約，即先期違約，是指在合同履行期到來之前的違約，分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于預(yù)期違約的知識內(nèi)容。預(yù)
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承攬合同糾紛是在承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人給付報酬的過程中發(fā)生的糾紛，如報酬支付糾紛、定作物質(zhì)量糾紛、承攬人保管糾紛、違約糾紛等。
先施工后簽合同違法，存在一定的法律風(fēng)險。對于合同簽訂前的履行過程，由于存在較大的不確定因素，雙方的權(quán)利義務(wù)不明確、法律責(zé)任界定不清，容易產(chǎn)生法律糾紛，合同的事前
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