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房子面積超過140平方米交契稅。個人購買第一套房屋面積在140平方米以上的，按規(guī)定需要按照房價的
1.5%繳納契稅，如果是購買的第二套房屋的，需要按照2%的稅率繳納契稅，房產稅屬于以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，由直轄市人民政府規(guī)定。
買房子需要準備的材料有哪些
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人的身份證復印件；
3、申請人的收入證明原件；
4、申請人的公積金交存證明原件等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
1.5%繳納契稅，如果是購買的第二套房屋的，需要按照2%的稅率繳納契稅，房產稅屬于以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，由直轄市人民政府規(guī)定。
買房子需要準備的材料有哪些
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人的身份證復印件；
3、申請人的收入證明原件；
4、申請人的公積金交存證明原件等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2024-03-31 16:16:06
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房產過戶稅征收如下：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅、差價5.6%的增值稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元的權屬登記
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