4位律師解答
未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。
咨詢我
平臺特邀律師
推薦
已幫助154755人 · 響應(yīng)時間 平均1分鐘內(nèi)
法律分析：期房交契稅需要根據(jù)房屋的具體情況來決定。期房首套房且面積低于90平米按1%征稅，90至144平米按
1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。在前款幅度內(nèi)，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率，具體的地區(qū)有不同的規(guī)定。
1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。在前款幅度內(nèi)，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率，具體的地區(qū)有不同的規(guī)定。
2023-04-20 22:20:18
聲明：以上內(nèi)容由用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。如若涉及隱私請通過【投訴】功能聯(lián)系刪除。
相關(guān)知識推薦
二手房問題一般是房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)問題，如果遇到相關(guān)問題，可以向住建部門或不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢，政府部門無法解決的，可以直接向人民法院進(jìn)行起訴。
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
買期房什么時候交首付
在簽訂認(rèn)購協(xié)議書時開發(fā)商會和購房者約定支付首付款的期限，同時簽訂商品房預(yù)售合同。在購買期房時建議采用分期付款的方式支付房
房產(chǎn)糾紛
次播放
因買房而產(chǎn)生的問題的，如果是由于合同問題，可以與開放商進(jìn)行協(xié)商解決。如果是因為房屋質(zhì)量導(dǎo)致侵權(quán)的，可以向住建部么進(jìn)行舉報。也可以向人民法院提起相關(guān)合同或者侵權(quán)訴
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
買房子交契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
根據(jù)《契稅法》規(guī)定，買房子交契稅標(biāo)準(zhǔn)為百分之三至百分之五。另外省、自治區(qū)、直轄市可以依照規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、
房產(chǎn)糾紛
次播放
二手房問題一般是房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)問題，如果遇到相關(guān)問題，可以向住建部門或不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢，政府部門無法解決的，可以直接向人民法院進(jìn)行起訴。
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
如果約定開發(fā)商代繳契稅，只能要求開發(fā)商出具契稅憑證給你，如果開發(fā)商不給你契稅憑證，可以告開發(fā)商違約，要回契稅，自己去繳稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
計算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過
全部1個答案 >
人咨詢過 去咨詢
已交了首付如何退房
已交了首付如果想要退房，可以通過協(xié)商、訴訟或者仲裁的方式進(jìn)行。如果符合法定的解除條件，可以通過向開發(fā)商發(fā)送解除合同通知的
房產(chǎn)糾紛
次播放
開發(fā)商交房的條件如下：法定條件：1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得
全部1個答案 >
人咨詢過 去咨詢
物業(yè)費怎么交
交物業(yè)費的時間從業(yè)主實際收房后，物業(yè)公司開始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開始，業(yè)主交物業(yè)費給物業(yè)公司。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合
其他
人瀏覽
契稅一般是在網(wǎng)簽合同去房管局備案的時候就開始繳納的！也有的地方是在辦理房產(chǎn)證的時候繳納的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥止ぷ魅藛T！一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
買期房的流程
買期房的流程：預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；預(yù)購人與受讓達(dá)成一致后簽訂書面合同；在合同簽訂后
其他
人瀏覽
契稅一般是在網(wǎng)簽合同去房管局備案的時候就開始繳納的！也有的地方是在辦理房產(chǎn)證的時候繳納的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥止ぷ魅藛T！一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
買房契稅繳納時間是怎樣的
在我們現(xiàn)在的生活中，買房是人生的一件大事，而且大家一般在買房的時候會提前把各種錢準(zhǔn)備好，特別是首付是一定要準(zhǔn)備的，要是買二手房還有中介費，然后就是稅費了，要知道
契稅
人瀏覽
關(guān)于按揭房什么時候交契稅
對于大多數(shù)人來說，購買一座房屋絕對不是一件簡單的事情，在干工作沒幾年的時候，我們可能無法拿出房屋的全款，但是國家為了鼓勵消費，也為了人們生活的安定，主張可以按揭
契稅
人瀏覽
購買預(yù)售商品房的風(fēng)險有哪些?商品房預(yù)售是我國目前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種最主要的買賣方式，雖然國家近來出臺了一些規(guī)范商品房銷售的條例、規(guī)定及司法解釋等，但在商品房預(yù)售中
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
商品房契稅在什么時候交
專家分析，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款，由客戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)。那么
契稅
人瀏覽
在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
