鞏義市律師服務(wù)記錄
房子延期不交房,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù),要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失;催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的,業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十條
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
焦作法律問答顧問律師
10-13 12:53
法律分析:收費標(biāo)準(zhǔn)與所在地區(qū)有關(guān),一般為100~300元/小時。律師收咨詢費按計時收費,根據(jù)案件的復(fù)雜性和工作量及各地區(qū)不一樣,這個要和律師協(xié)商,一般都是協(xié)商制。通常會根據(jù)問題的難易程度及回答問題所耗費的時間、精力評估收取費用。法律依據(jù):《律師服務(wù)收費管理辦法》 第九條 實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費,由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:
(一)耗費的工作時間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;
(五)律師的社會信譽和工作水平等。
鶴壁法律問答顧問律師
10-12 16:06
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