房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，那么房屋租賃登記備案證明怎么辦理流程？下面法律快車小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀。

　　一、房屋租賃登記備案證明怎么辦理流程

　?。?）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

　?。?）租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

　?。?）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

　?。?）租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

　?。?）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

　　二、房屋租賃怎么寫

　　1、確定合同的甲乙雙方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。

　　2、要明確所要出租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚家中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。退租時，損壞部分的賠償也要在合同里寫清楚。

　　3、租賃期限。要寫清楚從某年某月某日開始，至某年某月某日。一般合同自租賃期開始生效。

　　4、租金。寫明確租金每月多少錢，或者按年算的話就是每年多少錢，記住，一定要大寫和小寫都注明。

　　5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交?？傊?，交付方式比較多，選擇余地大，但無論選那種方式，都要寫明確。同樣，涉及金錢的要大小寫都有。

　　6、押金。一般帶家具出租的話，都會交付一定的押金，以防止家具損壞，承租方拒賠的情況。

　　7、相關(guān)費用繳納。出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費用，要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。

　　8、房屋修葺。非乙方人為造成的如房屋漏水、傾斜等一般由甲方負(fù)責(zé)維修，但由于乙方原因造成的房屋破損等均有乙方負(fù)責(zé)。

　　9、房屋裝修。一般乙方不會裝修，但要在合同寫明，裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)的事要和甲方商量，經(jīng)同意后才能裝，而且裝修所產(chǎn)生的費用要寫清楚，合同期滿，承租方不續(xù)租時，裝修部分的歸屬權(quán)等也要明確，以免產(chǎn)生糾紛。

　　10、乙方需遵守的。如不得轉(zhuǎn)租、不得利用房屋做違反亂紀(jì)的事、不得違背合同條款等，如不遵守的話，甲方有權(quán)利隨時收回房屋，不承擔(dān)乙方的損失。至于租金部分，也要明確，退或者不退，怎樣退等。

　　11、甲乙雙方都應(yīng)該遵守合同，一般是哪方違約哪方承擔(dān)違約金。

　　12、當(dāng)然，還有未盡事宜，所以記得補充“未盡事宜，由雙方協(xié)商解決”。

　　三、房屋租賃糾紛訴訟程序

　　1、訴訟程序是指訴訟程序主體之間的信息交流和溝通。主體之間的對話從兩個方向展開：一是當(dāng)事人之間的橫向?qū)υ挘崔q駁），一是法院與當(dāng)事人之間的縱向?qū)υ?即討論)。為了保證對話的合理性，訴訟程序在設(shè)計上應(yīng)維持當(dāng)事人之間地位的平等性和競爭性，以及法院與當(dāng)事人之間的對立性和統(tǒng)一性。

　　2、房屋租賃糾紛的起訴要先寫起訴狀，起訴狀包括原告和被告的個人信息、起訴事由、訴訟請求、證據(jù)材料。如果需要委托代理律師的，找一個可靠的律師。向法院遞交起訴狀，法院立案之后，會根據(jù)情況告訴開庭的時間和地點，庭審結(jié)束后一段時間，法院就會給判決書。法律規(guī)定一審的審限是六個月。

　　以上就是法律快車小編為大家介紹的關(guān)于“房屋租賃登記備案證明怎么辦理流程”全部內(nèi)容。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。