土地糾紛的特征
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2019-03-22
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本文講的是土地糾紛案件。農(nóng)村土地糾紛,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣(市)人民政府的仲裁機關(guān),企事業(yè)法人單位,社會團體,群眾自治組織,農(nóng)民集體及村民個人都可成為訴訟主體,上至政府,下至村民個人都有可能因土地的糾紛而承擔民事責任。...土地糾紛的特征1、糾紛主體多元性。農(nóng)村土
本文講的是土地糾紛案件。農(nóng)村土地糾紛,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣(市)人民政府的仲裁機關(guān),企事業(yè)法人單位,社會團體,群眾自治組織,農(nóng)民集體及村民個人都可成為訴訟主體,上至政府,下至村民個人都有可能因土地的糾紛而承擔民事責任。...
土地糾紛的特征
1、糾紛主體多元性。農(nóng)村土地糾紛,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣(市)人民政府的仲裁機關(guān),企事業(yè)法人單位,社會團體,群眾自治組織,農(nóng)民集體及村民個人都可成為訴訟主體,上至政府,下至村民個人都有可能因土地的糾紛而承擔民事責任。
2、所涉利益廣泛性。農(nóng)村土地糾紛所涉及的利益涵蓋了人民群眾的生存利益,發(fā)展利益,農(nóng)村集體利益,農(nóng)民個人利益等利益,由此增加了此類案件的審理難度。如村民小組或村委會作為一方當事人的案件,特別是村民小組長出庭應訴的案件,一般的稱謂是負責人,由村民直接選舉產(chǎn)生,對全村村民負責,其權(quán)限在目前的法律上尚未規(guī)定,因此村民小組不是法人單位,其權(quán)力不能等同于法人代表的權(quán)力。村民小組長在訴訟過程中僅僅是代表村民出庭應訴,需要實際作出某項決定時仍需村民會議或村民代表會議的授權(quán)。因此,對于此類案件很難進行調(diào)解。法院依法判決后,由于人數(shù)眾多,認識不一,意見也難以統(tǒng)一,造成上訴率較高。
3、爭議標的物的復雜性。土地糾紛案件最主要的標的物是土地,但當土地上存在附屬物時,標的物就變成土地及地上附屬物了。在許多案件中,雖然一方當事人存在侵權(quán)行為,但實際上該方當事人也為此投資了大量的物力、財力,提高了土地的地力,或者地上的農(nóng)作物已產(chǎn)生巨大的效益,或者當事人在簽定合同后,種植了大量的長效經(jīng)濟作物,如判決返還土地或者解除合同勢必出現(xiàn)補償問題,此時如果當事人不配合,法官就難以區(qū)分土地上的作物的所有權(quán)或難以對其價值進行評估,大大增加了理賠的難度。若附屬物為林木,在適用法律時,還要涉及到《中華人民共和國森林法》的相關(guān)規(guī)定,致使此類土地糾紛案件處理難度進一步增大。
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