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關(guān)于二手房過戶費計算標準規(guī)定為：房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個人所得稅，反之則繳納1%的費用；產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交
5、6%的營業(yè)稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《商品房銷售管理辦法》第五條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
攀枝花法律問答顧問律師
10-18 09:22
監(jiān)護公證由當(dāng)事人住所地的公證處管轄，監(jiān)護協(xié)議公證也可由協(xié)議簽訂地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自向有管轄權(quán)的公證處提出申請，不得委托他人代理。
申請時，應(yīng)填寫公證申請表，并提交以下材料：
1、本人的身份證件;
2、與被監(jiān)護人關(guān)系的證明;
3、被監(jiān)護人的基本情況;
4、其他材料。
如監(jiān)護協(xié)議，有關(guān)單位同意的證明等。法律依據(jù)：《民法典》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護人。
未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
廣元法律問答顧問律師
10-17 14:36
延期交房只要符合下列起訴條件就是可以起訴的：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；被告明確；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。延期交房屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
內(nèi)江法律問答顧問律師
10-17 13:14
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