主辦律師
劉成琳律師
遼寧-沈陽
擅長：刑事案件、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、公司企業(yè)、交通事故、勞動糾紛、婚姻家庭、繼承
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未成年子女繼承的房產(chǎn)能賣嗎？答案在法律框架內(nèi)明確。本文將詳解相關(guān)法律規(guī)定，并為您提供權(quán)威指導(dǎo)。想掌握其核心要點？跟隨小助手法律快車，我們?yōu)槟钊霚\出地剖析。
未滿十八歲孩子的房產(chǎn)可以交易，我國并未對不動產(chǎn)交易的年齡進(jìn)行限制，但是當(dāng)事人在簽訂買賣合同時，由于當(dāng)事人不屬于完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)由其法定監(jiān)護人代為處理。
未成年的房子能賣，但是需要滿足相應(yīng)的法定條件，如子女和父母都簽字、前提是為了未成年子女利益等。房屋買賣糾紛的訴訟時效一般是3年，自權(quán)利受到損害之日起超過20年法
未成年子女名下房產(chǎn)可以賣的，但是必須是為了未成年人的利益才能處分，一般情況下父母是無權(quán)處分子女的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效是三年的時間，最長不得超過二十年。
未成年孩子名下的房產(chǎn)可以出售，其監(jiān)護人需進(jìn)行公告并簽訂保證書。房屋買賣合同無效的情形包括合同當(dāng)事人不具備完全的民事行為能力；違背公序良俗原則等。
房產(chǎn)未成年子女可以賣，未成年子女作為限制民事行為能力人，在進(jìn)行房產(chǎn)買賣等民事法律行為時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過作為監(jiān)護人的父母的同意，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)維護被監(jiān)護人的利益。
未成年子女是指零到十八周歲，年滿八周歲的未成年人可視為限制民事行為能力人。未成年子女名下房產(chǎn)可以賣，其前提需為維護未成年人的合法利益，否則無法進(jìn)行買賣。
未成年子女的權(quán)利有受教育權(quán)、生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等，未成年子女的權(quán)利受到侵犯時，本人或者監(jiān)護人可以要求有關(guān)部門進(jìn)行處理。
對于未成年子女的債務(wù)，如果是完全民事行為能力人，則應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)償還責(zé)任，如果是限制民事行為能力人，其法定代理人追認(rèn)了
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