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胡先波律師
陜西-安康
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房子過(guò)戶手續(xù)如下：1、房子過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。2、申請(qǐng)人填寫變更登記申請(qǐng)書，并提交身份證明及相關(guān)申請(qǐng)材料。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理變更登記后，需要進(jìn)行查驗(yàn)。4、經(jīng)查驗(yàn)后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致；
?。ǘ?quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；
?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；
?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。
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