河南-鄭州
擅長:勞動糾紛、婚姻家庭
農(nóng)村承包土地繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商簽訂承包協(xié)議,繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
《農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
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農(nóng)村承包土地是不可以被繼承的,因?yàn)檗r(nóng)民不享有土地的所有權(quán),所以土地不可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承,繼承人有權(quán)繼承的只能是土地承包人在承包期內(nèi)獲得的生產(chǎn)收益。
農(nóng)村土地承包方式有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。按我國國家政策規(guī)定,可以在集體土地上設(shè)置土地承包。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)
現(xiàn)在的土地承包是從1980年開始的,但各個地區(qū)的具體政策有所不同;承包土地可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式,但我國實(shí)行土地國有制,所以土地所有權(quán)不得買賣。
關(guān)于農(nóng)村土地,有多種用途,而土地是村集體的,不是個人的,要想承包就要弄清楚和誰承包,根據(jù)法律的要求,承包土地要簽訂土地承包合同,發(fā)包方是個人還是村委會很多人搞不
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