曾導(dǎo)軍律師
湖南-長沙
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建筑工程、公司企業(yè)
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施工合同亦稱“工程合同”或者是“包工合同”。是指發(fā)包方、建設(shè)單位和承包方、施工單位為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。施工合同一般應(yīng)明確以下主要內(nèi)容，如工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工、竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗收、質(zhì)量保修范圍和責(zé)任保證期、雙方互相協(xié)作等條款。
簽訂施工合同還要注意如下幾個方面：
1、在施工前后，必須按照規(guī)范流程報經(jīng)有關(guān)部門審核同意，取得相關(guān)許可證件。
2、承包人主體應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。
3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。
4、建設(shè)工程施工合同實行備案制度。
因此，施工合同的法律關(guān)系較為復(fù)雜，建議在簽訂類似合同時，還是請專業(yè)律師把關(guān)。
【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標(biāo)的；
(三)數(shù)量；
(四)質(zhì)量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責(zé)任；
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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施工合同包括的內(nèi)容有工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、交工驗收、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量保修范圍和責(zé)任保證期、爭議解決的方式等。
施工合同的內(nèi)容包括工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；工期；工程質(zhì)量保修期及保修條件；工程造價；工程驗收及工程價款的支付；設(shè)計文件及概算預(yù)算；材料的供應(yīng)及材料進場期限等
施工合同包括以下內(nèi)容：合同雙方基本情況、施工工程的范圍、施工期限（開工、竣工時間）、工程款金額、工款結(jié)算方式、工程造價、技術(shù)資料、工程支出費用的承擔(dān)、質(zhì)量保證期
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