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土地租賃合同的最長期限是多少年

更新時(shí)間：2023-06-17 07:22:08人瀏覽
問題描述：
土地租賃合同的最長期限是多少年
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一、土地租賃合同最長期限是多久
1、土地租賃合同最長期限是20年。土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地。在國家規(guī)定中租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2、法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
二、土地租賃合同怎么寫有法律效力
1、農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)/鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
2、由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。根據(jù)相關(guān)法律，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如該塊地為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，租賃協(xié)議無效。
2023-06-17 07:20:21
征地拆遷律師團(tuán)隊(duì) 咨詢我
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土地租賃最長期限根據(jù)土地類型或者合同約定確定。耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長；一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
2023-06-17 07:20:43
法律快車咨詢顧問 咨詢我
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土地租賃合同最長期限根據(jù)土地類型或者合同約定確定。在我國耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年。如果是特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同租賃期限不得超過二十年。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
2023-06-17 07:22:08
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