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您好，我想問一下，邯鄲市農村的拆遷，現(xiàn)在還是按人頭嘛

更新時間：2023-08-07 06:42:17人瀏覽

問題描述：

3位律師解答

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拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。
在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2023-08-07 06:40:39

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依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。
評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。
調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

2023-08-07 06:40:53

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對于拆遷，不同的地區(qū)，拆遷政策也有所不同，有些地區(qū)是按照戶口上的人數(shù)進行補償，有些地區(qū)是按照房屋面積來確定補償款，因此，建議詳細咨詢一下當?shù)卣私庖幌戮唧w的拆遷政策。
那有人會問，夫妻離婚后，一方應將戶口遷出而為遷出，另一方可以申請分戶嗎。
可以，但不同的地區(qū)遷入政策不同。以安徽為例，申請人提交離婚證、法院判決書、調解協(xié)議書等相關材料，到當?shù)?a class="destext" href="http://ls17-2interface.com/gonganxian" target="_blank">公安派出所辦理分戶或遷移手續(xù)。離婚一方戶口應遷出而不遷移的，另一方當事人可提出書面申請，憑離婚證和離婚協(xié)議、離婚判決書或調解書，到當?shù)毓才沙鏊暾垖Ψ綉艨谶w出，經公安派出所調查核實并調解無效的，派出所可以將其戶口掛靠社區(qū)、村（居）委會集體戶。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。
單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。
戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
《安徽省戶政管理工作規(guī)范（2017修訂）》
第三十五條〔離婚戶口辦理〕離婚一方不愿出具居民戶口簿，另一方無法分戶遷移，經公安派出所調解無效的，離婚當事人可提出書面申請，憑離婚證、法院判決書或調解書，到當?shù)毓才沙鏊☉艮k大廳）辦理分戶或遷移手續(xù)。
公安派出所（戶辦大廳）應及時通知持原戶口簿的一方到戶籍地辦理相關戶口注銷手續(xù)。
離婚一方戶口應遷出而不遷移的，另一方當事人可提出書面申請，憑離婚證、法院判決書或調解書，到當?shù)毓才沙鏊☉艮k大廳）申請對方戶口遷出，經公安派出所調查核實并調解無效的，派出所（戶辦大廳）可以將其戶口掛靠社區(qū)（行政村）集體戶。
對離婚后未成年子女的戶口遷移問題，離婚雙方協(xié)商一致的按協(xié)商結果辦理；協(xié)商不一致的，公安派出所告知后按法院判決結果辦理。

2023-08-07 06:42:17