辦理租賃合同登記需要什么材料，法律上是如何規(guī)定的
更新時間：2023-09-03 14:34:04人瀏覽
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辦理租賃合同登記需要什么材料，法律上是如何規(guī)定的
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辦理租賃合同登記需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2023-09-03 14:31:53
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辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證權(quán)利證書或者證明其他有效證件，該證件必須提供原件并保留其復(fù)印件。如若委托他人代管的房屋，申請可由代管人，但代管人除了要提交上述證件外，還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托書證明。若是共有房屋出租的，應(yīng)提交上述規(guī)定的證件外，同時還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。
需要承租人提供的資料：是個人的應(yīng)提交居民身份證；承租人為境外人員的，需提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明；承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，需提交有關(guān)單位或組織的有效證件。如若是委托他人辦理房屋租賃手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，并且要有規(guī)范的《房屋租賃合同》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
需要承租人提供的資料：是個人的應(yīng)提交居民身份證；承租人為境外人員的，需提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明；承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，需提交有關(guān)單位或組織的有效證件。如若是委托他人辦理房屋租賃手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，并且要有規(guī)范的《房屋租賃合同》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2023-09-03 14:32:06
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法律分析：辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證，其他有效產(chǎn)權(quán)證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，法定代表人證明書、委托書，需要留原件。如果是委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，規(guī)范的《房屋租賃合同》，出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2023-09-03 14:34:04
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