法律快車法律問答 > 四川法律問答達(dá)州法律問答達(dá)州繼承法律問答 > 問答詳情

老人去世，房屋過戶問題

更新時(shí)間：2023-10-01 17:24:06人瀏覽

問題描述：

老人去世，房屋過戶問題

3位律師解答

未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。

咨詢我

平臺(tái)法律顧問團(tuán)隊(duì)

官方

已幫助108621人 · 響應(yīng)時(shí)間平均3分鐘內(nèi)

老人去世房屋過戶流程如下：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證；
三、辦理房屋過戶登記。法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2023-10-01 17:22:01

咨詢我

法律快車咨詢顧問

已幫助148131人 · 響應(yīng)時(shí)間平均3分鐘內(nèi)

老人去世房屋過戶流程如下：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證；
三、辦理房屋過戶登記。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;
(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
注：民法典于2021年1月1日生效。

2023-10-01 17:22:08

咨詢我

平臺(tái)特邀律師

推薦

已幫助105445人 · 響應(yīng)時(shí)間平均5分鐘內(nèi)

法律分析：老人去世房屋過戶流程如下：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；
三、辦理房屋過戶登記。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2023-10-01 17:24:06