本人為北京城鎮(zhèn)戶口.想用公積金貸款買二手房.但不清楚究竟需要哪些程序和程序
更新時(shí)間：2023-10-29 12:01:08人瀏覽
問題描述：
本人為北京城鎮(zhèn)戶口.想用公積金貸款買二手房.但不清楚究竟需要哪些程序和程序
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購買二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是：
（一）買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財(cái)產(chǎn)材料；
（二）領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人抵押貸款申請表；
（三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行；
（四）工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請年限。法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
（一）買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財(cái)產(chǎn)材料；
（二）領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人抵押貸款申請表；
（三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行；
（四）工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請年限。法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
2023-10-29 11:58:05
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法律分析：申請購買二手房貸款要注意：
(一)申請時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；
(二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；
(三)借款人需具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
(一)申請時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；
(二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；
(三)借款人需具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
2023-10-29 11:58:08
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買二手房貸款的流程為：
1、先判斷二手房的準(zhǔn)入條件，若符合就將其進(jìn)行房產(chǎn)交易；
2、買房人準(zhǔn)備相關(guān)的貸款材料向銀行申請貸款；
3、銀行經(jīng)過審核后發(fā)放貸款。二手房貸款需要準(zhǔn)備的材料有：有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。法律依據(jù)：《二手房商業(yè)貸款具體管理辦法》第十三條
借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料：
（一）按照《個(gè)人一手房屋貸款管理辦法》第十八條規(guī)定執(zhí)行；
（二）賣方應(yīng)提供如下材料：
1、賣方及配偶（含房屋共有權(quán)人）有效身份證件及婚姻狀況證明；
2、所售房屋的房屋所有權(quán)屬證明，有共有權(quán)人的，應(yīng)提供《房屋共有權(quán)證》；
3、房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。
1、先判斷二手房的準(zhǔn)入條件，若符合就將其進(jìn)行房產(chǎn)交易；
2、買房人準(zhǔn)備相關(guān)的貸款材料向銀行申請貸款；
3、銀行經(jīng)過審核后發(fā)放貸款。二手房貸款需要準(zhǔn)備的材料有：有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。法律依據(jù)：《二手房商業(yè)貸款具體管理辦法》第十三條
借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料：
（一）按照《個(gè)人一手房屋貸款管理辦法》第十八條規(guī)定執(zhí)行；
（二）賣方應(yīng)提供如下材料：
1、賣方及配偶（含房屋共有權(quán)人）有效身份證件及婚姻狀況證明；
2、所售房屋的房屋所有權(quán)屬證明，有共有權(quán)人的，應(yīng)提供《房屋共有權(quán)證》；
3、房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。
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