但是在成都買(mǎi)房用的商業(yè)貸款，想轉(zhuǎn)公積金貸款，需要什么條件呢？
更新時(shí)間：2023-10-29 18:54:06人瀏覽
問(wèn)題描述：
但是在成都買(mǎi)房用的商業(yè)貸款，想轉(zhuǎn)公積金貸款，需要什么條件呢？
3位律師解答
未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。
咨詢(xún)我
已幫助68500人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均5分鐘內(nèi)
可以，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)符合以下條件：
符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
2023-10-29 18:51:39
咨詢(xún)我
已幫助94909人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均4分鐘內(nèi)
法律分析：商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。申請(qǐng)"商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件:
1、符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人) ;
3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;
5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)]出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》
第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
2023-10-29 18:52:07
咨詢(xún)我
平臺(tái)特邀律師
推薦
已幫助130791人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均1分鐘內(nèi)
法律分析：根據(jù)成都相關(guān)的政策規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：
1、申請(qǐng)人是具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；
2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《住房公積金條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
1、申請(qǐng)人是具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；
2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《住房公積金條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
2023-10-29 18:54:06
聲明：以上內(nèi)容由用戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。如若涉及隱私請(qǐng)通過(guò)【投訴】功能聯(lián)系刪除。
相關(guān)知識(shí)推薦
天津市公積金買(mǎi)房貸款如何辦理
近日，天津市公積金新政細(xì)則出爐，很多準(zhǔn)備用公積金貸款買(mǎi)房的消費(fèi)者可以看下自己是否符合公積金貸款條件，最高能貸多少?公積金貸款新政內(nèi)容解讀。1、公積金貸款條件連續(xù)
住房公積金
人瀏覽
可以，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)符合以下條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
住房公積金貸款買(mǎi)第二套房的利率
房子是人們的一項(xiàng)寶貴財(cái)富，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一天比一天高，很多朋友會(huì)提前購(gòu)買(mǎi)第二套房作為投資。那么二套房是怎么定義的？二套房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？住房公積金貸款買(mǎi)第二套房的利率怎
相關(guān)法規(guī)
人瀏覽
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？
問(wèn)：因工作調(diào)動(dòng)，我的公積金沒(méi)有轉(zhuǎn)到青島?，F(xiàn)單位人事部門(mén)告訴我，公積金要到明年才能在青島重新續(xù)上，但我想現(xiàn)在買(mǎi)房，不知我能否先辦商業(yè)貸款，然后到明年再轉(zhuǎn)成公積金貸
住房公積金
人瀏覽
法律分析：能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件就是：1、商業(yè)貸款不能是組合貸；2、商業(yè)貸款的額度不能超過(guò)公積金貸款的額度；3、申請(qǐng)人在公積金繳納地工作并且公積金正常
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
正在以公積金還款的新房如何出售？
網(wǎng)友提問(wèn)：我用公積金貸款買(mǎi)了一套房,現(xiàn)因離京工作,想賣(mài)了,但不知在以下三種情況下如何處理為好:1公積金辦理過(guò)程中如何賣(mài)?;2在還款過(guò)程中,得還未取得房產(chǎn)證如何賣(mài)
住房公積金
人瀏覽
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有：申請(qǐng)人在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)，除申轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的債務(wù)；申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，同
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
法律分析：根據(jù)成都相關(guān)的政策規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：1、申請(qǐng)人是具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
非法融資罪有死刑嗎
我國(guó)刑法中沒(méi)有非法融資罪，非法融資行為可能構(gòu)成集資詐騙罪或者非法吸收公眾存款罪，但兩種罪名都是沒(méi)有死刑的?！缎谭ā芬?guī)定，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，
商業(yè)招商
人瀏覽
法律分析：商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿(mǎn)足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
非法融資判刑后債務(wù)怎么辦
非法融資的行為人被判刑之后，其債務(wù)仍然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行償還；被判處刑事處罰不影響民事責(zé)任的承擔(dān)。我國(guó)《民法典》規(guī)定，民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)
商業(yè)招商
人瀏覽
看詳細(xì)情況，多了解清楚
全部2個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
融資租出的固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)嗎
融資租出的固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)。融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足或因資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)困難或?yàn)闇p少投資風(fēng)險(xiǎn)，借助于租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。以經(jīng)營(yíng)
商業(yè)招商
人瀏覽
作為緊急聯(lián)系人，銀行可能需驗(yàn)證身份以防萬(wàn)一。從法律角度看，這是銀行風(fēng)險(xiǎn)控制的一部分，確保聯(lián)系信息的真實(shí)性。
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
貿(mào)易融資的表現(xiàn)形式是什么
貿(mào)易融資的表現(xiàn)形式是進(jìn)口押匯、限額內(nèi)透支、進(jìn)口代付、遠(yuǎn)期信用證、出口托收押匯、出口保理押匯、進(jìn)口托收押匯。貿(mào)易融資是指銀行對(duì)進(jìn)口商或出口商提供的與進(jìn)出口貿(mào)易結(jié)算
商業(yè)招商
人瀏覽
融資融券合約到期怎么辦
融資融券合約到期之后雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的前提下對(duì)合同進(jìn)行續(xù)約，但期限不得超過(guò)兩年。我國(guó)《證券公司融資融券業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定，證券公司開(kāi)展融資融券業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)
商業(yè)招商
人瀏覽
你好，現(xiàn)在處理到哪一步了？具體情況
全部5個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
個(gè)人進(jìn)行證券融資滿(mǎn)足哪些條件
個(gè)人進(jìn)行證券融資應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的條件包括有：年滿(mǎn)18周歲；從事證券交易不少于6個(gè)月；開(kāi)戶(hù)資料規(guī)范，賬戶(hù)狀態(tài)正常；具有收入來(lái)源和可支配財(cái)產(chǎn)；一定經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力；無(wú)重
商業(yè)招商
人瀏覽
作為擔(dān)保人，當(dāng)貸款人未能按期償還貸款時(shí)，您將負(fù)有直接的還款責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，擔(dān)保人需在債務(wù)人違約時(shí)承擔(dān)起債務(wù)的清償義務(wù)。若未能及時(shí)履行，
全部3個(gè)答案 >
人咨詢(xún)過(guò) 去咨詢(xún)
