我想了解一下，業(yè)主委員會(huì)成立有哪些必要條件
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我想了解一下，業(yè)主委員會(huì)成立有哪些必要條件
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法律分析：業(yè)主委員會(huì)成立的條件如下：
1、由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
2、人數(shù)為5至11人；
3、業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；
4、經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
1、由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
2、人數(shù)為5至11人；
3、業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；
4、經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
2023-12-05 20:38:02
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業(yè)主委員會(huì)成立的條件如下：
1、由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
2、人數(shù)為5至11人；
3、業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；
4、經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
1、由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
2、人數(shù)為5至11人；
3、業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；
4、經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
2023-12-05 20:38:13
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業(yè)主委員會(huì)成立條件如下：
1、入住率達(dá)到50%以上；
2、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30%的；
3、首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年等。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
1、入住率達(dá)到50%以上；
2、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30%的；
3、首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年等。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
2023-12-05 20:40:42
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）業(yè)主大會(huì)由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)，具體到北京，目前要接受區(qū)、縣居住小區(qū)管理辦公室的指導(dǎo)。指導(dǎo)不等于領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)主
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業(yè)主委員會(huì)
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業(yè)主委員會(huì)成立需滿(mǎn)足法定條件。操作包括：1.確認(rèn)入住率或物業(yè)交付時(shí)間達(dá)標(biāo)；2.組織業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生委員會(huì)；3.確保參會(huì)業(yè)主代表專(zhuān)有部分面積和人數(shù)過(guò)半；4.完成
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