二手房買賣，賣方該怎么辦？
更新時(shí)間：2024-04-06 12:56:08人瀏覽
問題描述：
您好，二手房買賣，買房由于征信問題銀行審核了兩次資料，賣方該怎么辦？
3位律師解答
未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。
咨詢我
已幫助169817人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均3分鐘內(nèi)
二手房買賣中發(fā)生糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以按照二手房買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
2024-04-06 12:55:50
聲明：以上內(nèi)容由用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。如若涉及隱私請通過【投訴】功能聯(lián)系刪除。
相關(guān)知識推薦
二手房賣方逾期過戶怎么辦
二手房交易中，賣方逾期過戶怎么辦？本文為您提供解決方案：首先查看購房合同，明確違約責(zé)任；其次，與賣方溝通協(xié)商，無果則要求承擔(dān)違約責(zé)任；最后，可尋求法律途徑解決。
二手房過戶
人瀏覽
買賣二手房，房主不配合過戶，屬于違約，購房合同有約定的，按照約定處理。關(guān)于賠償問題，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成起訴到法院處理。
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房沒有房產(chǎn)證,有購房合同的可以買賣嗎
二手房沒有房產(chǎn)證,有購房合同也是不能進(jìn)行房屋的買賣的，因?yàn)橘I賣房產(chǎn)需要到有關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。
二手房買賣須知
人瀏覽
針對買二手房遇到原房主不配合過戶的問題，可以采取協(xié)商或訴訟的方式解決。優(yōu)先考慮協(xié)商解決，以保持良好的溝通氛圍，并嘗試快速達(dá)成過戶協(xié)議。若協(xié)商無果，為保障自身權(quán)益
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系
在民事案件的房屋買賣合同糾紛當(dāng)中，當(dāng)事人往往對于合同定金和違約金之間的關(guān)系或許不是特別的了解，為了更好的走維權(quán)途徑，所以，我們需要掌握該方面的知識。因此，想必大
合同定金
人瀏覽
針對二手房無法過戶的困境，可采取的處理措施包括：一是對所需的材料進(jìn)行全面檢查，如有遺漏或錯(cuò)誤則進(jìn)行補(bǔ)充或更正；二是與賣方進(jìn)行協(xié)商，努力解決權(quán)屬上的任何爭議；三是
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
無房產(chǎn)證二手房買賣協(xié)議范本
房產(chǎn)證是買房的之后必須要自己去辦理的，但是在日常生活中房產(chǎn)證辦理完成之后并不是所有人都可以妥善的保管好的，有時(shí)候是會遺落相應(yīng)的房產(chǎn)證的。下面就讓法律快車小編為大
產(chǎn)權(quán)證
人瀏覽
買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
買二手房過不了戶有兩種情況，一種是有產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來，一種是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是有產(chǎn)權(quán)證的房子還沒有辦理下來的話可以先簽訂買賣合同，辦理一個(gè)合同公證，等產(chǎn)
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房買賣合同是否需要公證
二手房買賣合同沒有公證的必要。可以根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿決定是否公證，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作
其他
人瀏覽
如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的。如果沒有約定，延期過戶屬于違約行為，需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
買二手房老業(yè)主與物業(yè)簽的合同對新業(yè)主也有效
買了二手房，老業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，對新業(yè)主有效嗎？昨日，鄭州市金水區(qū)人民法院給出的答案是：有效。鄭州市民方梅（化名）為此郁悶不已，判決書不僅要求她把拖欠的
二手房買賣合同
人瀏覽
按照合同約定處理
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房屋買賣合同糾紛審判原則
二手房屋買賣合同糾紛審判原則如下：雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴；當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行
房地產(chǎn)法
人瀏覽
二手房買賣糾紛起因有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為；共有人提起訴訟；延遲交房辦理過戶登記等。解決方法是：當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商解決
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手現(xiàn)房交易稅費(fèi)由買家還是賣家承擔(dān)
二手現(xiàn)房交易稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅
房地產(chǎn)法
人瀏覽
二手現(xiàn)房抵押貸款要多久放款呢
二手現(xiàn)房抵押貸款一般三周左右放款，具體可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料，面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后通知借款人審批
房地產(chǎn)法
人瀏覽
你好，根據(jù)合同約定處理
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房離婚怎么分割
二手房離婚分割如下：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割給個(gè)人，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資
房地產(chǎn)法
人瀏覽
你好!建議通過訴訟解決
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過 去咨詢