買賣二手房是否還要土地轉(zhuǎn)讓證
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更新時間：
2022-08-15
12:57:03
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導(dǎo)讀：
買賣二手房需要土地證。房屋和土地是不可分割的整體，在辦理二手房買賣過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的二手房無法辦理登記事宜。
買賣二手房是否還要土地轉(zhuǎn)讓證
買賣二手房需要土地證。房屋和土地是不可分割的整體，在辦理
二手房買賣過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供身份證、
房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的二手房無法辦理登記事宜。
買賣二手房是否還要土地轉(zhuǎn)讓證的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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