一、網(wǎng)上簽合同是否有效

　　網(wǎng)上簽訂的合同有效，但是應當符合以下合同生效要件：

　　1.當事人具有民事行為能力；

　　2.合同內(nèi)容是雙方真實的意思表示；

　　3.合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害他人合法利益。

　　根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

　　二、網(wǎng)上代款簽合同了可以退嗎

　　法律快車提醒您，在一般情況下，合同簽訂以后，是不能退的，但是如果滿足合同的解除條件的，可以解除合同。

　　我國《民法典》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：

　　1.當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;

　　2.當事人經(jīng)協(xié)商一致;

　　3.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　4.在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　5.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　7.法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

　　8.當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　9.合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　三、網(wǎng)上簽合同和交定金的流程有哪些

　　交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

　　確認單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統(tǒng)，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。

　　雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。

　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

　　網(wǎng)簽流程

　　1.購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

　　2.開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

　　3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型）將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。