一、審理土地糾紛該如何進(jìn)行調(diào)解

　　調(diào)解時(shí)必須遵循四條原則：

　　1.查明事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任。調(diào)解不是“和稀泥”，必須以事實(shí)為根據(jù)，在查明事實(shí)、分清是非的前提下明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

　　2.依照法律、法令、政策進(jìn)行耐心細(xì)致的說服工作，法律、法令、政策是解決土地爭議的準(zhǔn)繩，雙方都要遵守；

　　3..事求是地解決；

　　4.爭取有關(guān)部門的配合與支持，土地爭議涉及到有關(guān)各方的，要主動與他們聯(lián)系，聽取他們意見，取得他們的配合與支持，妥善解決問題。

　　當(dāng)前社會農(nóng)村土地糾紛問題越來越多，已經(jīng)嚴(yán)重影響農(nóng)民的鄰里關(guān)系、農(nóng)民自身利益，并且非常不利于農(nóng)村社會發(fā)展，有時(shí)就因?yàn)橐稽c(diǎn)點(diǎn)小問題，造成嚴(yán)重的人員傷亡，這都是我們不想看到的結(jié)果。因此，當(dāng)農(nóng)民朋友遇到土地糾紛問題時(shí)，作為農(nóng)民朋友自己、鄰居、村長、政府官員，都要做好土地糾紛調(diào)解，維護(hù)自身權(quán)益，拿起法律的武器，讓生活越來越好。

　　二、打土地官司最有效的證據(jù)是什么

　　法律快車提醒您，土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據(jù)也非常多，依據(jù)土地糾紛類型，最有利的證據(jù)包括土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議、土地承包合同等。土地權(quán)屬爭議雙方當(dāng)事人對各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向負(fù)責(zé)調(diào)查處理的國土資源行政主管部門提供有關(guān)證據(jù)材料。

　　1.國土資源行政主管部門在調(diào)查處理爭議案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)證據(jù)材料：

　?。?）人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證；

　　（2）人民政府或者主管部門批準(zhǔn)征收、劃撥、出讓或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件；

　?。?）爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議；

　　2.調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　?。?）當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名和職務(wù)；

　?。?）爭議的主要事實(shí)；

　?。?）協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。

　　3.查處理意見應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　?。?）當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名和職務(wù)；

　　（2）爭議的事實(shí)和理由和要求；

　?。?）認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)；

　?。?）擬定的處理結(jié)論。

　　三、土地糾紛特征是什么

　　1.主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

　　2.客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。

　　3.爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。

　　4.土地權(quán)屬爭議有特定的程序。