一、買房交稅標準是多少錢

　　1.契稅

　　首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。

　　首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。

　　二套房房屋面積>90平，契稅為2%。

　　北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3%。

　　注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。

　　2.房屋維修基金

　　按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。

　　3.物業(yè)費

　　物業(yè)費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

　　4.印花稅

　　稅率為0.05%，住宅免征印花稅。

　　5.其它費用

　　權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

　　《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

　　第四條，法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

　　二、買房退稅流程是什么

　　法律快車提醒您，買房退稅流程如下：

　　1.申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料；

　　2.受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求；

　　3.批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋；

　　4.對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)；

　　5.歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證、《契稅退稅（款）申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

　　三、交房產稅要帶什么材料

　　交房產稅時需要攜帶以下材料：

　　1.《房產稅納稅申報表》3份。

　　2.房屋所有權證。

　　3.土地使用權證。

　　4.沒有房產證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產權屬的材料。

　　5.租賃的房屋應提供房屋租賃合同。

　　6.首次申報或房產、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。