一、租賃合同糾紛管轄法院是哪里

　　針對(duì)租賃合同糾紛的管轄法院如下：

　　1.當(dāng)糾紛涉及租賃物的數(shù)量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等出租人義務(wù)時(shí)，通常以租賃物使用地為合同履行地，由該地法院管轄。

　　2.若糾紛源于欠付租金，且未明確約定履行地，接收貨幣一方所在地視為合同履行地，相應(yīng)法院具有管轄權(quán)。當(dāng)然，若租賃合同雙方已依據(jù)《民事訴訟法》約定了管轄法院，則應(yīng)尊重雙方約定。

　　二、租賃合同與買賣合同區(qū)別

　　法律快車提醒您，租賃合同與買賣合同在性質(zhì)上存在顯著區(qū)別。

　　1.租賃合同的核心在于出租人提供租賃物供承租人使用、收益，承租人取得的是對(duì)租賃物的使用權(quán)而非所有權(quán)。

　　2.買賣合同則是出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付對(duì)價(jià)以獲得所有權(quán)。這是兩者最本質(zhì)的區(qū)別。

　　3.值得注意的是，融資租賃合同雖結(jié)合了買賣與租賃的某些特征，但不能簡(jiǎn)單以此標(biāo)準(zhǔn)混淆其與買賣合同的區(qū)別。

　　三、租賃合同糾紛處理方法

　　處理租賃合同糾紛時(shí)，有多種途徑可供選擇。

　　1.和解是解決糾紛的最佳方式，通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致，避免法律程序的繁瑣。

　　2.協(xié)調(diào)也是一種有效的解決方式，通過(guò)第三方協(xié)助雙方溝通，尋求共同接受的解決方案。

　　3.若和解與協(xié)調(diào)均無(wú)果，可考慮仲裁，即將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁結(jié)果具有法律約束力。

　　4.當(dāng)上述方式均無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，訴訟成為最終的解決途徑，一方可向法院提起訴訟，由法院依法判決。