律師解答:
一、房產(chǎn)證丟失了可以補(bǔ)辦嗎
1、房產(chǎn)證丟失了可以補(bǔ)辦。需要攜帶身份證明,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理遺失登記。經(jīng)過查檔,房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明,登報(bào)申明遺失的房產(chǎn)證作廢。攜帶申請(qǐng)書、遺失公告等材料補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條
辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
二、申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料有哪些
1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)。無固定格式,但要寫清楚;
2、原售房單位,如開發(fā)商,出具的曾領(lǐng)證證明原件;
3、申請(qǐng)人身份證明原件,復(fù)印件;
4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣;
5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖,由產(chǎn)權(quán)人核對(duì);
6、如委托他人辦理,還應(yīng)提交授權(quán)委托書。