請(qǐng)問房地產(chǎn)繼承是否受到限購(gòu)限制
更新時(shí)間：2023-04-28 08:19:32人瀏覽
問題描述：
請(qǐng)問房地產(chǎn)繼承是否受到限購(gòu)限制
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房產(chǎn)繼承原則上不受限購(gòu)限制。限制購(gòu)房是當(dāng)事人在不符合政策規(guī)定的購(gòu)房資格的情況下適用的，但是繼承不適用購(gòu)房限制的規(guī)定，合法的繼承人不在限購(gòu)范圍內(nèi)，辦理繼承過戶，不用審核繼承人的購(gòu)房資格。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十六條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十六條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
2023-04-28 08:19:32
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房產(chǎn)繼承不受限購(gòu)限制。符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”內(nèi)，即辦理繼承過戶時(shí)，不用審核繼承人的購(gòu)房資格。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
2023-04-28 08:18:40
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房產(chǎn)繼承不受限購(gòu)限制。需要注意：
1、購(gòu)房限制是一項(xiàng)符合政策規(guī)定的限制性政策，僅限于購(gòu)房資格，不限于繼承資格。對(duì)于符合規(guī)定的房地產(chǎn)繼承，繼承人不在限購(gòu)范圍內(nèi)，即在辦理繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，不需要審查繼承人的購(gòu)房資格；
2、房地產(chǎn)繼承有兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)；
3、辦理房屋繼承公證需要提交的材料有被繼承人死亡證明，房屋產(chǎn)權(quán)證明或別的證明，戶口簿或者別的可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件，繼承人身份證件；遺囑人為處分財(cái)產(chǎn)而設(shè)立的遺囑。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
1、購(gòu)房限制是一項(xiàng)符合政策規(guī)定的限制性政策，僅限于購(gòu)房資格，不限于繼承資格。對(duì)于符合規(guī)定的房地產(chǎn)繼承，繼承人不在限購(gòu)范圍內(nèi)，即在辦理繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，不需要審查繼承人的購(gòu)房資格；
2、房地產(chǎn)繼承有兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)；
3、辦理房屋繼承公證需要提交的材料有被繼承人死亡證明，房屋產(chǎn)權(quán)證明或別的證明，戶口簿或者別的可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件，繼承人身份證件；遺囑人為處分財(cái)產(chǎn)而設(shè)立的遺囑。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
2023-04-28 08:17:49
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