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在西青精武買了個底商房產(chǎn)證面積是64.7平米，咨詢一下在購買房屋面積之內(nèi)及繳納契稅公共維修費物業(yè)費取暖費說是違建是合法的嗎！該怎么維權(quán)

更新時間：2024-10-17 19:58:46人瀏覽

問題描述：

在西青精武買了個底商房產(chǎn)證面積是64.7平米，其中有二十五平?jīng)]有前面?zhèn)兣c頂建筑物，自行搭建頂和前們是在房產(chǎn)證面積之內(nèi)的，城管調(diào)查以未確定建設(shè)許可證為由責(zé)令限期拆除通知，想咨詢一下在購買房屋面積之內(nèi)及繳納契稅公共維修費物業(yè)費取暖費說是違建是合法的嗎！該怎么維權(quán)

12位律師解答

未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。

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劉冰冰律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-133-6673-9780

對于您提到的在購買房屋時已經(jīng)繳納了契稅、公共維修費、物業(yè)費、取暖費等費用，如果這些費用是基于房產(chǎn)證上的面積計算的，并且您購買時并不知道存在違建的情況，那么您可能不需要為這些費用承擔(dān)責(zé)任。但是，如果開發(fā)商在銷售時隱瞞了違建的情況，您可以向開發(fā)商追究責(zé)任。

2024-10-14 15:51:31

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趙江濤律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-130-3100-8678

可以結(jié)合具體的案情等相關(guān)證據(jù)來分析；建議咨詢、委托資深、專業(yè)、有責(zé)任心的律師幫助代理維權(quán)

2024-10-14 11:54:00

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王俊穎律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-400-8332-276

您好，請問您遇到什么法律問題，您可以說下詳細(xì)情況，您這邊有什么訴求？

2024-10-14 11:40:40

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李英華律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-152-0141-0397

您好超出不動產(chǎn)證的面積，搭建都是違章建筑

2024-10-14 10:31:03

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盈科王雨昕團(tuán)隊律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-134-3947-6727

您好，根據(jù)您的情況具體看在北京嗎

2024-10-14 11:02:34

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吳中律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-137-1879-1323

您好，可以和政府部門協(xié)商溝通處理

2024-10-17 19:58:46

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岳超律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-178-0178-8946

這個加蓋就肯定要建設(shè)審批

2024-10-14 17:03:31

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曹陽律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-137-1623-5207

您這面現(xiàn)在是什么訴求那

2024-10-14 13:55:23

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師瑞律師

盟

服務(wù)地區(qū)-北京北京·電話-157-1129-2699

法律問題為您詳細(xì)解答

2024-10-16 13:45:22

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房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)隊

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已幫助111921人 · 響應(yīng)時間平均2分鐘內(nèi)

在房產(chǎn)證面積內(nèi)的自行搭建若未取得建設(shè)規(guī)劃許可，確實可能被視為違建。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未獲規(guī)劃許可的建設(shè)需限期改正或拆除，并處以罰款。如不及時處理，可能導(dǎo)致建筑物被強制拆除，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時，根據(jù)《民法典》，您可追究開發(fā)商的違約賠償責(zé)任。

2024-10-14 09:33:41

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法律快車咨詢顧問

已幫助192256人 · 響應(yīng)時間平均2分鐘內(nèi)

針對此類違建問題，常見的處理方式包括：1. 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請補辦建設(shè)規(guī)劃許可；2. 與開發(fā)商協(xié)商解決，要求其承擔(dān)責(zé)任并整改；3. 向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴舉報。選擇處理方式時應(yīng)考慮實際情況，如違建性質(zhì)、影響程度及自身訴求等。

2024-10-14 09:33:35