不會(huì)簽字按手印有用。簽字與按手印均為合同確認(rèn)方式，均能表達(dá)真實(shí)意愿，確保合同真實(shí)性。簽字按手印前應(yīng)確保自己充分了解合同內(nèi)容，并表達(dá)真實(shí)意愿。避免在受欺詐、脅

　　沒房產(chǎn)證簽協(xié)議賣房，合同效力不受房產(chǎn)證影響，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是自愿、平等、合法的，且不存在法律禁止或當(dāng)事人特別約定的無效情形，那么該合同便是有效的

　　沒有房產(chǎn)證的房子簽協(xié)議若賣方后取得房產(chǎn)證或獲公司追認(rèn)，協(xié)議有效，若賣方始終未能取得房產(chǎn)證，則協(xié)議的效力將受到質(zhì)疑。若賣方在簽訂協(xié)議時(shí)偽造房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買

　　購買房屋協(xié)議書有法律效力。需雙方主體適格、內(nèi)容真實(shí)、合法合規(guī)且不違公序良俗，購買房屋協(xié)議書即具有法律效力，雙方應(yīng)受其約束并履行相應(yīng)義務(wù)。

　　已網(wǎng)簽的房子可買，但需滿足的條件是轉(zhuǎn)讓人須持備案預(yù)售合同，房屋在建未竣工；轉(zhuǎn)讓需雙方真實(shí)意愿，預(yù)售合同合法有效。購買前請(qǐng)核實(shí)條件，確保交易合法有效。

　　已網(wǎng)簽房子通常不可再抵押貸款，因系統(tǒng)鎖定避免多重權(quán)利。確保交易透明安全。若不慎購買到已抵押的房屋，首先需明確的是，若抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知買受人，該轉(zhuǎn)

　　簽的協(xié)議能否反悔需視情況。一般情況不可反悔，但雙方可協(xié)商解除，或存在欺詐、脅迫等可撤銷情形時(shí)，可向法院申請(qǐng)。無故單方解除需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　合同簽訂后遭遇對(duì)方欺詐，當(dāng)事人可以選擇報(bào)警處理，若是實(shí)施欺詐的行為人情節(jié)嚴(yán)重的可能會(huì)構(gòu)成犯罪；當(dāng)事人也可以向法院提出撤銷該合同，并要求其賠償損失或返還財(cái)產(chǎn)。

　　交首付沒簽協(xié)議的處理方式是找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，然后是進(jìn)行補(bǔ)簽，如果是開發(fā)商拒絕簽訂合同的，則可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，或者是向法院起訴處理。

　　簽的賣房協(xié)議可以撤銷。若協(xié)議存在重大誤解、欺詐、脅迫或顯失公平等情形，一方或雙方可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。因此，簽協(xié)議前應(yīng)充分了解內(nèi)容，確保合法公平。

　　買房交首付時(shí)未簽訂協(xié)議是沒有效力的。在司法實(shí)踐的過程中，交首付款注意的事項(xiàng)包括核實(shí)開發(fā)商的五證、看開發(fā)商的資質(zhì)。分期付款買房的首付最低付款一般是30%。

　　簽訂房屋購買合同需當(dāng)場(chǎng)呈交的材料有產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)人聲明、土地使用權(quán)證等。房屋買賣合同中需要具備的內(nèi)容有買賣雙方身份信息、房屋信息、價(jià)款