法院查封能否導致合同終止
導讀：
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議，可以規(guī)范和保護當事人之間的利益，也可以很好的規(guī)范需要履行的權利和義務，那么法院查封能否導致合同終止？下面就讓我們跟隨法律快車小編一起來了解一下吧。
如果簽訂合同時，出賣人沒有告知財產(chǎn)已經(jīng)被人民法院查封，造成無法辦理產(chǎn)權登記的，是屬于解除合同的條件。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
（五）法律規(guī)定的其他情形。
房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人了。
房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產(chǎn)，應與案件訴訟、執(zhí)行標的為基礎：
1、執(zhí)行依據(jù)明確記載房地產(chǎn)的數(shù)量、位置的，實際查封的數(shù)量、位置應與其相當；
2、已能確定部位的，協(xié)助執(zhí)行通知書上應寫明查封的房地產(chǎn)的具體部位、數(shù)量；
3、對不可分割的房地產(chǎn)，應當整體查封，但協(xié)助執(zhí)行通知書上應當寫明查封房地產(chǎn)的具體價值量，以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
通常是在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進行查封。
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條 對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應當通知有關登記機關協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應當制作筆錄，并經(jīng)實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。
以上就是法律快車小編詳細介紹的關于法院查封能否導致合同終止、什么是房產(chǎn)查封以及法院查封房產(chǎn)需要具備哪些條件的全部內(nèi)容，相信應該有了一定的了解，如果還有什么法律問題需要幫助解決，歡迎咨詢法律快車律師，為你進行專業(yè)的解答。
引用法條
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，如若內(nèi)容錯誤請通過【投訴】功能聯(lián)系刪除.
相關知識推薦
法院查封的房子不可以買賣，不能買賣的房子還包括權屬有爭議的、被依法收回土地使用權的等。房子被法院查封的情況包括訴前保全的房屋、產(chǎn)權人涉及惡意轉(zhuǎn)移的房屋等。
房子被法院查封一般在一年之內(nèi)進行拍賣，但具體的也要結(jié)合實際情況處理，一般只要債權人申請執(zhí)行了之后就可以對房屋進行拍賣，同
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權的期限不得
相關欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載
