請問，如何計算新房的公共維修金和契稅。
更新時間：2023-02-22 08:11:39人瀏覽
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請問，如何計算新房的公共維修金和契稅。
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1、新房的計算標準：契稅：90平方以下1%；90平方到144平方
1.5%；144平方以上3%；二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%；
2、二手房的計算標準：個人所得稅：1%滿五年免征（賣方）；契稅：90平方以下1%；90平方到144平方
1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）；營業(yè)稅：
5.6%滿五年免征（賣方）；交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十條規(guī)定：條例第七條所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。
2023-02-22 08:11:39
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