父母給孩子買(mǎi)的房子能賣(mài)掉嗎？
更新時(shí)間：2023-10-04 01:35:05人瀏覽
問(wèn)題描述：
父母給孩子買(mǎi)的房子能賣(mài)掉嗎？
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法律分析：父母給子女買(mǎi)的房子是否可以賣(mài)掉要分情況。
1、父母給子女買(mǎi)的房子算是一種贈(zèng)與。屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然有權(quán)利賣(mài)掉房子。
2、贈(zèng)與可以附義務(wù)。如果沒(méi)有履行義務(wù)的，不能自行安排賣(mài)掉。
3、贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果有對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等情形的。法律依據(jù)：《 中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。
1、父母給子女買(mǎi)的房子算是一種贈(zèng)與。屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然有權(quán)利賣(mài)掉房子。
2、贈(zèng)與可以附義務(wù)。如果沒(méi)有履行義務(wù)的，不能自行安排賣(mài)掉。
3、贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果有對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等情形的。法律依據(jù)：《 中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。
2023-10-04 01:34:33
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父母可以把房子賣(mài)給子女。需要的手續(xù)：
1、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，可以向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需證件主要有：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；
3、銷(xiāo)售合同的內(nèi)容除規(guī)定外，還可以包括包裝方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方法、合同使用的文本和效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
1、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，可以向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需證件主要有：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；
3、銷(xiāo)售合同的內(nèi)容除規(guī)定外，還可以包括包裝方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方法、合同使用的文本和效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
2023-10-04 01:34:36
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父母可以替孩子買(mǎi)房子，但是不能隨便賣(mài)孩子的房產(chǎn)。如果是房子的所有權(quán)人登記在子女的名下，這種情況父母想要賣(mài)子女的房子，那么必須要和子女進(jìn)行商量，正常程序是只有孩子年滿(mǎn)18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣(mài)出。
如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書(shū)，保證書(shū)中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益。法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三十四條，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。
監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。
監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書(shū)，保證書(shū)中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益。法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三十四條，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。
監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。
監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2023-10-04 01:35:05
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