開(kāi)發(fā)商不和物業(yè)續(xù)約，業(yè)主不同意，開(kāi)發(fā)商還能換物業(yè)嗎?
更新時(shí)間：2024-08-20 05:48:06人瀏覽
問(wèn)題描述：
開(kāi)發(fā)商不和物業(yè)續(xù)約，業(yè)主不同意，開(kāi)發(fā)商還能換物業(yè)嗎
3位律師解答
未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。
咨詢我
已幫助97481人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均5分鐘內(nèi)
關(guān)于開(kāi)發(fā)商更換物業(yè)的問(wèn)題，需要滿足特定條件。這些條件包括召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并獲得三分之二以上業(yè)主的同意，或者當(dāng)物業(yè)公司管理存在不當(dāng)行為時(shí)，以及前期物業(yè)合同到期的情況下。這些都是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》來(lái)執(zhí)行的，旨在確保業(yè)主的決策權(quán)得到保障。如果未能及時(shí)妥善處理，可能會(huì)對(duì)小區(qū)的管理秩序和業(yè)主的權(quán)益造成影響。
2024-08-20 05:45:40
咨詢我
平臺(tái)特邀律師
推薦
已幫助194275人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均2分鐘內(nèi)
在法律層面上，更換物業(yè)公司通常需遵循一系列步驟。首先是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并取得大多數(shù)業(yè)主的同意，隨后以書(shū)面形式通知原物業(yè)公司，接著進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)并公示評(píng)標(biāo)結(jié)果，最后安排新老物業(yè)公司的交接工作。選擇采取何種方式應(yīng)基于業(yè)主的共識(shí)、合同條款以及小區(qū)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況。
2024-08-20 05:46:04
咨詢我
已幫助73948人 · 響應(yīng)時(shí)間 平均3分鐘內(nèi)
要更換物業(yè)，必須先滿足一定條件。這些條件包括：通過(guò)業(yè)主大會(huì)獲得三分之二以上業(yè)主的支持，若因物業(yè)公司管理問(wèn)題導(dǎo)致需要更換，或者前期物業(yè)合同已經(jīng)到期。在操作時(shí)，必須遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》，確保物業(yè)交接順利進(jìn)行，從而維護(hù)小區(qū)的正常秩序。同時(shí)，也要考慮到業(yè)主的權(quán)益和小區(qū)的穩(wěn)定。
2024-08-20 05:48:06
聲明：以上內(nèi)容由用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。如若涉及隱私請(qǐng)通過(guò)【投訴】功能聯(lián)系刪除。
相關(guān)知識(shí)推薦
物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎
物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎？物業(yè)服務(wù)合同的簽署并不要求每一個(gè)業(yè)主個(gè)別簽訂。本文從法律角度解析這一問(wèn)題，并闡述相關(guān)法規(guī)。想要深入了解，就讓法律小助手法律快車(chē)帶您一探究竟
物業(yè)管理合同
人瀏覽
您好，按照合同約定
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
物業(yè)服務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定
本文介紹了物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)人的職責(zé)、業(yè)主的支付義務(wù)及雙方協(xié)作事宜。了解這些規(guī)定有助于維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序和業(yè)主的權(quán)益。
物業(yè)管理?xiàng)l例
人瀏覽
可以起訴要求物業(yè)公司退還
全部1個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
物價(jià)局歸什么部門(mén)管理
物價(jià)局已經(jīng)解散了，是歸發(fā)改委管理的。在司法實(shí)踐當(dāng)中，如果經(jīng)營(yíng)者存在哄抬物價(jià)等行為的話，那么可能會(huì)被依法責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得五倍以下的罰款。
消費(fèi)者權(quán)利
人瀏覽
房屋成水灣漏水，若已過(guò)質(zhì)保期且物業(yè)無(wú)法維修，您可以依據(jù)《民法典》與開(kāi)發(fā)商協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。若漏水嚴(yán)重影響居住，不及時(shí)處理可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、居住安全隱患
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
如果物業(yè)管理沒(méi)有和物業(yè)管理公司簽訂合同的但是有可能與當(dāng)?shù)氐男^(qū)的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行簽訂合同的他們還是可以起訴業(yè)主的
全部2個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
你好 請(qǐng)問(wèn)下具體情況如何的
全部1個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
具體內(nèi)容詳細(xì)是什么情況D
全部2個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
業(yè)主繳費(fèi)后物業(yè)公司易主，業(yè)主不用再繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)更換是不影響業(yè)主服務(wù)的，如果之前交了物業(yè)，現(xiàn)在的物業(yè)再要求繳納物業(yè)費(fèi)的，可以拒絕。關(guān)于這部分物業(yè)費(fèi)應(yīng)有原先的物
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
你好，你們小區(qū)有成立業(yè)委員嗎？
全部8個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
起訴物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的，可以去物業(yè)和開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。我國(guó)民法典規(guī)定：起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、
全部3個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢
按照合同約定可以起訴的
全部8個(gè)答案 >
人咨詢過(guò) 去咨詢