在生活中，有些人就是對自己的房屋進行出租獲取一定的資金。其中，這些資金是需要繳納一定的個人所得稅的。那么個人出租房子怎么交個人所得稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、個人出租房子怎么交個人所得稅

　　房屋租賃應(yīng)當交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅有兩種計稅方法。

　?。ㄒ唬└鶕?jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，也根據(jù)計征依據(jù)的不同，有兩種稅率：依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

　?。ǘI業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時，按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率；城市維護建設(shè)稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；

　?。ㄈ﹤€人所得稅，每月租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000以上的，減除20％的費用，就其余額減按20％的比例稅率征稅。如果個人出租房屋用于他人居住的，個人所得稅減按10％征收。

　　二、遺產(chǎn)繼承需要所有人同時簽字嗎

　　如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的，應(yīng)當按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

　　第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　三、個人出租房子技巧?

　?。ㄒ唬┖侠矶▋r完善配置由于剛剛走上社會，大學(xué)生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對于房屋中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

　?。ǘ┻m當允許合租剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經(jīng)濟收入非常有限，他們更愿意同學(xué)、同事之間合租，共同分擔租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會為出租的房屋加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能稍微超過市場水平，但是因為有多個人共同承擔，便不會超過此類人群的承受能力。

　　（三）突出房產(chǎn)交通便利的特點剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產(chǎn)交通便利的特點。

　?。ㄋ模┒鄬訜o電梯房受歡迎大學(xué)生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學(xué)生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放初期的無電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費低等特點

　　在生活中，繳稅納稅是每一個公民的強制性義務(wù)。我們應(yīng)當積極履行我們的義務(wù)。以上就是法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于個人出租房子怎么交個人所得稅的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。