購買的房屋有租賃怎么辦理
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更新時間：
2022-08-12
09:31:37
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購買租賃房屋的方式是：原租賃合同的效力不受影響。承租人仍然可以繼續(xù)租住該房屋，而租金則按照買賣合同的約定繼續(xù)交由原出租人或者交由買方。具體事項由當(dāng)事人協(xié)商約定。
購買的房屋有租賃怎么辦理
購買租賃房屋的方式是：原租賃合同的效力不受影響。承租人仍然可以繼續(xù)租住該房屋，而租金則按照買賣合同的約定繼續(xù)交由原出租人或者交由買方。具體事項由當(dāng)事人協(xié)商約定。
購買的房屋有租賃怎么辦理的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第七百二十七條
出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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