哪些情形下可要求退還買房定金
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更新時間：
2022-08-05
17:36:12
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導(dǎo)讀：
下列情形下可要求退還買房定金：購房者按約履行的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者退還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要求退還買房定金；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，可以要求退還買房定金雙倍。
哪些情形下可要求退還買房定金
下列情形下可要求退還買房定金：購房者按約履行的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者退還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要求退還買房定金；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，可以要求退還買房定金雙倍。
哪些情形下可要求退還買房定金的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
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