一、工作室可不可以開(kāi)在小區(qū)里

　　工作室確實(shí)可以開(kāi)在小區(qū)里，但這并非無(wú)限制的自由選擇。

　　1.根據(jù)《民法典》第二百七十九條的規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房（如工作室），除了必須遵守法律、法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)約外，還必須經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

　　2.在決定在小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)工作室之前，需要與周邊鄰居充分溝通，并獲得他們的理解和支持，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。

　　二、小區(qū)內(nèi)開(kāi)工作室需滿足什么條件

　　在小區(qū)內(nèi)開(kāi)工作室，除了上述提到的需獲得有利害關(guān)系業(yè)主的一致同意外，還需滿足以下條件：

　　1.合法性：確保工作室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的業(yè)務(wù)。

　　2.安全性：確保工作室的運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)小區(qū)居民的安全造成威脅，如不得存放易燃易爆物品，不得產(chǎn)生噪音、異味等擾民現(xiàn)象。

　　3.環(huán)保性：遵守環(huán)保法規(guī)，確保工作室的運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。

　　4.鄰里和諧：與周邊鄰居保持良好的關(guān)系，盡量減少對(duì)他人生活的影響，共同維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。

　　三、住宅改經(jīng)營(yíng)性用房有何規(guī)定

　　法律快車(chē)提醒你，《民法典》第二百七十九條明確規(guī)定了住宅改經(jīng)營(yíng)性用房的相關(guān)要求。

　　1.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

　　2.在確需改變用途的情況下，必須經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

　　這一規(guī)定旨在保護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，防止因個(gè)別業(yè)主的行為而損害到其他業(yè)主的利益。