在我國(guó)房產(chǎn)的交易過程中，大多數(shù)人都是知道對(duì)其是有著相關(guān)的稅款需要進(jìn)行繳納的，而有些人為了規(guī)避納稅的義務(wù)，就會(huì)通過房產(chǎn)贈(zèng)與這種方式，以此來免交稅款，那么今天就跟法律快車小編一起來看看房屋贈(zèng)與需要交什么稅以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

　　一、房屋贈(zèng)與需要交什么稅

　　繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括： 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。

　　二、房產(chǎn)贈(zèng)與后可以收回嗎

　　需要區(qū)分情況。第一種情形是法律明確規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的。與此同時(shí)的附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷。

　　第二種情形是因?yàn)槲覈?guó)的房屋登記實(shí)行的是登記制度如果贈(zèng)與房屋已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，也是撤銷不了的。因?yàn)槲覈?guó)的房屋登記實(shí)行的是登記制度

　　第三種情形是指簽訂了贈(zèng)與合同，但是未進(jìn)行公證，也未過戶。

　　比如嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行等，這幾種情形都是可以撤銷贈(zèng)與的。

　　三、房產(chǎn)贈(zèng)與書面條約有什么內(nèi)容

　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署房屋贈(zèng)與的書面條約。

　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的干系；

　　3、贈(zèng)與的來由；

　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點(diǎn)；

　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與舉動(dòng)的意思表現(xiàn)；

　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上署名或蓋印、署名日期。

　　看到這里，法律快車小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，因此在我國(guó)的稅法規(guī)定中，哪怕房產(chǎn)的交易是以贈(zèng)與的方式，對(duì)于其應(yīng)該繳納的稅款，也是需要進(jìn)行繳納的，好了以上就是房屋贈(zèng)與需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。