關(guān)于物業(yè)費(fèi)的民事糾紛怎么解決
導(dǎo)讀：
實(shí)踐中，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的處理情況，這是需要按照一定的法定情形進(jìn)行，對(duì)于權(quán)利予以一定的保護(hù)。那么，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的民事糾紛怎么解決？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車(chē)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)糾紛。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百四十四條 【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
不繳納物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會(huì)根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進(jìn)行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行，嚴(yán)重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
物業(yè)費(fèi)按照級(jí)別進(jìn)行收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
以上就是法律快車(chē)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于關(guān)于物業(yè)費(fèi)的民事糾紛怎么解決的相關(guān)知識(shí)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢法律快車(chē)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤請(qǐng)通過(guò)【投訴】功能聯(lián)系刪除.
相關(guān)知識(shí)推薦
法院調(diào)解物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以由審判員一人主持，也
物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主交比較好，業(yè)主是房屋所有權(quán)人，與物業(yè)具有直接合同關(guān)系，但是業(yè)主經(jīng)與租戶協(xié)商一致，可以要求租戶作為物業(yè)管理
物業(yè)管理費(fèi)與違約金是不可以相抵的。雖然物業(yè)費(fèi)和違約金標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同，但由于開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，與業(yè)主向物業(yè)
相關(guān)欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載
