交易的房屋存在租賃怎么辦?
導(dǎo)讀:
交易的房屋存在租賃怎么辦?
如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯造成,或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐桑蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的,出租人可以免責(zé)。
但是,要注意的是,如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r履行檢查、維修義務(wù),使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下,發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的,出租人不能免責(zé),并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任。
如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋,但是出租人在出租時,對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的,如果房屋發(fā)生破壞性事故的話,出租人也不能因此完全免責(zé)。