土地證辦理流程有哪些
導(dǎo)讀:
土地證是證明房子是不是你合法財(cái)產(chǎn)的主要標(biāo)志,所以在房子進(jìn)行交易的時(shí)候,有沒有土地證是非常重要的,沒有則不能進(jìn)行合法交易。那么對于土地證哪里辦,土地證辦理流程有哪些呢?下面就讓法律快車小編為大家?guī)淼?strong>土地證辦理流程有哪些相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
5、繳納維修基金。
6、繳納契稅。
7、辦理產(chǎn)權(quán)證。
8、辦理土地證
根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》,國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟:
1、由土地使用權(quán)人提出申請,即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時(shí),提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明;
2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核,包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;
3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
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引用法條