在現(xiàn)實(shí)生活中，買房是每個(gè)人人生當(dāng)中最重要的事情，很多時(shí)候買房會(huì)涉及到很多問題，那么你知道企業(yè)土地證辦理需要什么材料嗎？法律快車小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。

　　一、企業(yè)土地證辦理需要什么材料

　　土地證辦理流程及所需材料：

　　第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

　　1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；

　　2、房屋分層分戶圖；

　　3、購房發(fā)票；

　　4、辦理土地證的圖。

　　第二步繳納維修基金。

　　提供資料：1、填寫申報(bào)單（現(xiàn)場(chǎng)有）。

　　2、身份證復(fù)印件。

　　3、購房發(fā)票復(fù)印件。

　　4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

　　第三步繳納契稅。

　　提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

　　2、身份證復(fù)印件。

　　3、發(fā)票復(fù)印件。

　　目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

　　第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。

　　2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

　　3、發(fā)票復(fù)印件。

　　4、分戶圖。

　　5、商品房初始登記證明。

　　6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。

　　7、維修基金發(fā)票原件。

　　8、契稅發(fā)票原件。

　　9、抵押登記申請(qǐng)表。

　　10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同。

　　11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書。

　　12、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）。

　　第五步辦理土地證

　　時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。

　　提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

　　2、身份證復(fù)印件。

　　3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　4、申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

　　二、土地證丟失怎么補(bǔ)辦

　　1、土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：

　?。?）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證或身份證明；

　?。?）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件；

　?。?）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；

　　（4）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；

　　（5）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。

　　2、備件：申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺(tái)辦理。

　　3、備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)?！?duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。

　　4、登報(bào)查明：對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

　　5、勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔(dān)任案件入冊(cè)。

　　6、登記審查核準(zhǔn)

　　7、繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補(bǔ)辦?若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時(shí)建議大家向自己所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及擔(dān)任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

　　三、土地使用證可以貸款嗎

　　用土地使用證申請(qǐng)貸款流程如下：

　　第一步是先選擇一家能夠利用土地使用證進(jìn)行貸款的銀行，不同類型的銀行或者不同地方的同一銀行的業(yè)務(wù)范圍可能不一樣。

　　第二步是借貸人要明確借貸的金額，并向銀行提供符合要求的文件。一般借貸設(shè)計(jì)的金額數(shù)目比較大，銀行是會(huì)要求借貸人出具相關(guān)的書面證明文件，例如土地使用證明、房產(chǎn)證明、身份證明以及能證明申請(qǐng)人家庭收入及其個(gè)人收入狀況的文件等。

　　第三步是銀行會(huì)調(diào)查借貸人個(gè)人實(shí)際情況，并對(duì)該土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。銀行一般會(huì)聘請(qǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的專家進(jìn)行評(píng)估，土地價(jià)值的評(píng)估情況會(huì)直接影響到銀行對(duì)借貸人借出的數(shù)額。

　　第四步是銀行和借貸人中間會(huì)找一個(gè)第三方，即擔(dān)保公司，對(duì)土地進(jìn)行抵押擔(dān)保，三方協(xié)商并簽訂擔(dān)保合同。

　　第五步是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后，會(huì)有一份土地評(píng)估報(bào)告，借貸人需要帶這份報(bào)告到登記部門做抵押的登記，獲批后，登記部門會(huì)出具一份土地權(quán)利證明。

　　第六步是銀行對(duì)借貸人提供的資料以及評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查。

　　第七步是銀行對(duì)借款人貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)通過后，可以和借貸人之間簽訂借貸合同，合同內(nèi)容要注意說明抵押財(cái)物情況以及借出和歸還款項(xiàng)的具體方式。

　　借貸人可以利用土地使用權(quán)進(jìn)行貸款，但在申請(qǐng)貸款前必須詳細(xì)了解銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，一般銀行要求借款限期是少于該土地產(chǎn)權(quán)使用限期的，抵押貸款一般情況下最長年限為3年，3年以上的情況比較少。因此，借貸人借貸前要充分考慮個(gè)人還款能力，避免出現(xiàn)因欠債不還而產(chǎn)生糾紛的情況。

　　以上就是法律快車小編為您介紹的關(guān)于企業(yè)土地證辦理需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容，土地證辦理需要土地登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明等等相關(guān)材料。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，法律快車提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。